Chceli sme Vás upriamiť, že dňa 01.01.2025 nadobudol účinnosť zákon č. 320/2024 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí. Dochádza k zmene v doručovaní návrhov do obchodnej verejnej súťaže (§ 9a ods. 4 zákona o majetku obcí) a cenových ponúk do priameho predaja (§ 9a ods. 11 zákona o majetku obcí). Už nebude povinné výlučne elektronické doručovanie, ak má záujemca aktivovanú elektronickú schránku; o forme podania rozhodne záujemca. Táto zmena reaguje na aplikačné problémy so zákonom o e- Governmente a na komplikácie pre záujemcov, ktoré mohli viesť k nižšiemu počtu ponúk. Obec bude zároveň povinná zabezpečiť mlčanlivosť o údajoch z podaných návrhov až do uplynutia lehoty na ich predkladanie a zavedie na to primerané opatrenia. Novela zavádza ďalšiu výnimku z povinnosti vytvárať súťažné prostredie pri nájme majetku obcí (§ 9aa ods. 2 písm. f) zákona o majetku obcí). Týka sa to nájmu majetku obstaraného z verejných prostriedkov (napríklad z fondov EÚ podľa zákona č. 292/2014 Z. z. a zákona č. 121/2022 Z. z.), ak bolo ich poskytnutie podmienené zabezpečením využitia tohto majetku v súlade s podmienkami dotácie. Obec bude zároveň povinná zabezpečiť mlčanlivosť o údajoch z podaných návrhov až do uplynutia lehoty na ich predkladanie a zavedie na to primerané opatrenia. Novela zavádza ďalšiu výnimku z povinnosti vytvárať súťažné prostredie pri nájme majetku obcí (§ 9aa ods. 2 písm. f) zákona o majetku obcí). Týka sa to nájmu majetku obstaraného z verejných prostriedkov (napríklad z fondov EÚ podľa zákona č. 292/2014 Z. z. a zákona č. 121/2022 Z. z.), ak bolo ich poskytnutie podmienené zabezpečením využitia tohto majetku v súlade s podmienkami dotácie. Táto výnimka platí len počas obdobia, kedy obec plní podmienky poskytnutia prostriedkov. Ďalšou zmenou je možnosť pre obce prenechať svoj majetok do nájmu aj za nižšie nájomné, než je
obvyklá hodnota (§ 9aa ods. 3 zákona o majetku obcí). Toto sa bude týkať aj hnuteľných vecí s nízkou zostatkovou cenou (do 3 500 eur) a nájmov nepresahujúcich desať dní v kalendárnom mesiaci. Dôvodom sú praktické problémy, napríklad pri verejnoprospešných akciách. Obec bude pri tejto výnimke vychádzať z účelu využitia majetku (všeobecne prospešné služby). Predaje a prenájmy majetku, ktoré nebudú dokončené do 31. decembra 2024, sa dokončia podľa doterajších pravidiel. Za nedokončené sa pravdepodobne považujú prípady, kde už obec zverejnila zámer predať alebo prenajať
majetok. Tieto zmeny prináša